2022年6月14日，苏州国家历史文化名城保护区党政办公室和苏州市姑苏区党政办公室联合印发了《关于印发<苏州火车站周边业态提升规划>的通知》文件，开始着重规划姑苏的区位经济发展。一个月后的7月28日，高格苏州第三个项目在姑苏区苏州火车站前的世贸大厦举行了开工仪式。
这标志着高格空间积极相应政策号召，积极带动地方经济，积极发展产业集群的行动得到了落实。
苏州火车站作为姑苏区的核心区位，为了保持古城风貌，在牺牲了一定的经济效益。如今古城依旧保持了特色，在历史名城管委会和姑苏区党政办公室指导下，开始规划经济发展步伐。
作为全国首个也是唯一一个历史文化名城，姑苏区应当利用好自身独特资源禀赋和产业价值，积极融入长三角一体化建设进程。苏州火车站应充分发挥区位优势， 起到桥梁纽带作用，努力缩短长三角地区各个主要城市协同发展的空间距离。要用全局观念、系统思维、科学方式协调好火车站周边业态发展中的重大关系及关键要素，优势互补、分工合作、错位发展，彰显火车站周边文旅融合发展的实力和魅力，实现精准协同发力。
火车站周边业态发展无序，载体资源有待盘活，文旅特色产业发展程度不够产业集聚度低、主导产业不明、产业生态系统不完善等问题，削弱了火车站经济枢纽作用。因此要基于资源禀赋和产业现状，结合新城开发建设，放大国资在闲置资产盘活中的重要作用，对火车站周边业态进行统筹协调、科学规划，加快实现火车站周边业态转型升级，复盘和构建适应数字经济时代发展要求、符合火车站周边情况、具有前瞻性的业态发展布局。
对不适应、不适合的周边业态进行调整，把握业态特色发展路径，通过对标和学习国内外典型城市火车站枢纽发展情况，结合数字经济时代背景，钻研适合苏州火车站发展的思路。创新业态发展方式，打造数字创意产业和高新技术服务产业集群。通过导入优质业态、优化产业集聚、提升发展质效，更加突出业态布局、内涵质量，最后实现业态发展特色。
通过分析，理清火车站与古城、火车站与顾城以北区域、火车站与长三角主要关系基础上，发挥好链接古城、新城的独特优势，强化经济枢纽作用，进一步推动数字经济时代下姑苏区产业创新集群发展。
在发展定位上，打造苏州古城旅游“第一站”，聚焦文旅融合，处理好火车站与古城的关系；打造楼宇经济发展“高产区”，聚焦产业升级，处理好火车站与古城以北区域的关系；打造长三角产业协同“桥头堡”，聚焦长三角一体化，处理好火车站与长三角的关系。
发展目标上，到 2022年底，打造 1~2 处重点楼宇，火车站周边区域全口径税收达到5亿元，盘活利用8~10万平方米的闲置载体，新增总部型、税源型、研发型、创新型等重点企业10家；到 2025年底，累计打造5~8 处重点楼宇，新增亿元楼宇2幢，火车站周边区域全口径税收达到7亿元，中心区域大面积闲置载体基本清零，将火车站及其周边地区打造成为全区形象的展示窗口、经济发展的枢纽引擎。
其中具体来看，2022 年底前重点打造世界贸易中心和好百年商业广场两处载体，利用世贸中心写字楼部分目前已具备较为优质的办公环境和高端的物业服务这一特点，聚焦总部经济，坚持税源经济导向，目标“跨越式前进、阶梯式上升”，力争 3 年内跻身 “亿元楼宇”。因此高格空间入驻苏州世界贸易大厦，协助进行产业升级、数字升级、集群升级，未来必将迎来跨越发展。
高格空间保持一贯高标准要求，对提升产业载体品质、数字化、物业服务、产业集群贡献力量。此次入驻苏州世界贸易大厦，高格空间将采用全新升级的轻中式空间设计，同步苏韵文化中园林特色、怪石特色、太湖特色，将吴侬温润融入到办公空间，保持高格统一风格的同时兼顾苏吴风貌。结合高格空间高品质办公理念和设计、数字化空间管理理念、高端企业服务理念等，共同促进火车站周边产业提档升级。高格将空间与苏韵文化结合，积极响应政府发展特色产业的号召，积极为特色产业发展贡献力量，为促进特色产业集群发挥作用。
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